为全面落实公司业务发展战略，不断提升业务决策水平与投资质效，近日，四川金控集团旗下四川发展资产管理有限公司（以下简称“资管公司”）正式出台《不动产收购类业务指引》，标志着公司在细分业务领域推进精细化管理的重要突破，通过建立针对特定资产、业务类型的专项管理链条，细化业态划分、经济性测算、风险监控等关键环节管理要求，助力公司实现精细化、专业化运营的战略转型。

当前，市场正经历从增量开发向存量运营的关键转变。本次发布的《指引》是公司顺应监管导向、推动业务转型的重要举措，重点围绕资产准入、尽职调查、投后运营及多元退出等环节，在契合资管新规前提下探讨新的展业方向。

《指引》明确以“主动管理”和“快速处置”为价值判断标尺，对具备运营价值的资产与纯处置型资产实施差异化管控。《指引》聚焦具备运营价值的资产，以“主动管理”和“价值提升”为核心导向，针对商业物业、产业园区、资产收益权等市场主流资产类型，结合其资产特性及市场偏好，设置了差异化管理要求，明确了相应的准入标准、尽调重点及管控要点。在准入环节，重点考量资产的所处市场活跃度、收益稳定性、产权清晰度及多元化处置可行性；尽调阶段，针对不同类别资产设置专项核查清单，涵盖法律合规、现金流预测、运营效能等维度；投后管理方面，根据资产分类制定个性化的运营方案和退出路径，并通过管理方案前置审批机制，实现风险精准管控。

《指引》的实施是公司提升主动管理能力、强化业务改革转型的重要一步。未来，公司将持续强化资产全生命周期管控能力，通过专业化运营深度挖掘资产价值，切实履行地方资产管理公司盘活存量资产、化解区域金融风险的核心职能。