采购人：四川发展资产管理有限公司。

采购项目内容：仁和项目项管服务。

一、项目背景

四川发展资产管理有限公司按照仁和项目属地政府要求，配合推进施工，向政府和购房业主明确了工作态度。由于四川发展资产管理有限公司并非工程施工相关行业，拟聘请专业机构对施工质量、工程进度和工程量进行把关。

二、采购需求

1.“仁和项目”在建工程项目工程预算造价、工程量清单编制、现场商务谈判。

2.进驻现场对“仁和项目”工地现场进行全面管理。

协调各施工方按图施工，监督质量、安全、进度、资金拨付及对应工程量审核，督促施工单位完善各方面资料，保质保量完成工程，按期竣工验收，按期交付业主入驻，工程造价过程资料满足审计需要。

3.项目管理服务人员包括土建和安装监理工程师、土建和安装造价工程师。

4.工程款项支付对应的新增工程产值及支付工程款的合理性进行审核，以及其他施工内容工程量进行审核；

5.协助开展在建工程项目验收、办证等事项，并提供专业咨询意见。。

三、费用预算及采购方式

1.项目管理费，每月服务费用不超过5万元，服务期限从2022年11月起，按照实际服务月份计费，并按季度支付服务费用。

2.工程预算造价、工程量清单编制、现场商务谈判费用合计不超过6万元，完成后一次性支付。

四、单一来源采购理由

本次采购事项涉及的在建项目烂尾属于成都市重点维稳项目，购房人群体人数众多，按照（川建发[2020]276号）《关于分类化解处置房地产领域“问题楼盘”的指导意见》精神，成立“自救组织”继续推动工程完工。

原项管机构深度参与在建项目工程核量和请款审批，配合“自救组织”推进完工、验收工作，在原有项管服务基础上，增加服务内容，有利于做好维稳工作，不影响工程施工。

根据《四川发展资产管理有限公司集中采购管理办法》及《四川发展资产管理有限公司集中采购管理办法实施细则》，拟采用单一来源采购方式，指定四川科特建设管理有限公司作为四川发展资产管理有限公司仁和项目项管服务采购项目的唯一供应商。

五、论证意见

四川科特建设管理有限公司为唯一的供应商，符合单一来源采购条件。

拟定供应商的名称及地址：四川科特建设管理有限公司,成都市锦江区三色路163号B座17楼。

论证专业人员姓名：张杰；工作单位：成都建工；职称：高级工程师。

六、其他事项

采购人的联系地址、联系人和联系电话：艾老师，成都市高新区交子大道177号中海国际A座11层，028-80587127、19949499135。

现就此事项广泛征求意见，若对公示内容及论证意见有异议的，应于公告发布之日起5个工作日内，以书面形式（包括异议具体内容、事实、供应商名称及联系人姓名和方式等）将异议反馈至采购单位。